Prvi razgovor najčešće obavljamo telefonski ili u uredu, ovisno o tome što vam više odgovara. Dovoljno je da ukratko opišete što tražite – radi li se o prodaji, najmu ili procjeni vrijednosti. Ako prodajete stan, korisno je ponijeti podatke o površini, katnosti i dokumentaciju koju već imate, ali nije nužno da sve bude kompletno na prvom sastanku.

Procjenu radimo na temelju usporedbe s nedavno prodanim nekretninama u istoj četvrti, stanju zgrade i opremljenosti samog stana. Ne oslanjamo se samo na oglasne cijene jer one često odstupaju od stvarno postignutih. Nakon analize dobijete pisani pregled s obrazloženjem, pa možete zajedno odlučiti o konačnoj traženoj cijeni.

Rok ovisi o lokaciji, cijeni i trenutnoj potražnji. Stanovi u popularnim četvrtima poput Trešnjevke ili Novog Zagreba znaju se prodati unutar nekoliko tjedana, dok za nekretnine u manje traženim dijelovima treba više vremena. Tijekom cijelog procesa dobivate redovite informacije o broju pregleda i interesu kupaca, tako da znate gdje se nalazite.

Nakon što prihvatite ponudu, preuzimamo koordinaciju oko provjere kupca, pripreme predugovora i ugovora te termina kod javnog bilježnika. Pratimo i rokove za uknjižbu i predaju stana. Vi niste sami u administrativnom dijelu – cilj je da potpis bude jasan i bez nepotrebnih odgađanja.

Možete. Procjena vrijednosti ne obvezuje vas na prodaju niti na potpisivanje ugovora o posredovanju. Neki vlasnici žele znati okvirnu cijenu zbog nasljedstva, diobe ili planiranja budućih koraka. U tom slučaju napravimo analizu i date nam do znanja kada – i hoćete li uopće – krenuti dalje.

Prvo provjerimo vaše zahtjeve – kvart, kvadraturu, najviši mjesečni iznos i rok useljenja. Zatim vam šaljemo ponude koje odgovaraju kriterijima, a ne sve što je trenutno u ponudi. Kod odabira stana pomažemo oko ugovora o najmu, prijave prebivališta i primopredaje ključeva, tako da je cijeli postupak pokriven od početka do useljenja.